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Maison de 96 m² à vendre à AUREILHAN (40200).

96 m² - 265 000 € **

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Description de la Maison en vente

Cette maison de bon standing, datant de l'année 2009, comporte 4 pièces réparties sur 96 m², pour 550 m² de terrain. Elle est dotée d'une cuisine aménagée/équipée, de 3 chambres de 10 à 11 m² et d'un grand salon/séjour de 36 m². Elle est également pourvue d'une salle d'eau de 5 m² et d'un WC. Ce bien offre de très belles prestations autant intérieures qu' extérieures avec notamment un terrain aménagé avec piscine et terrasse bois ! Son prix est fixé à 265 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 2 lots sont de 280 € par an. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite. Référence : 8732.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 8732

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Prix

265000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

2

Dont lots d'habitation

2

Charges annuelles (ALUR)

280 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2009

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

96 m2

Surface terrain

550 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

160 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Aureilhan

Superficie, population et taxe foncière : le portrait d'Aureilhan

Aureilhan (code postal : 40200) est une commune très paisible du département des Landes, située à 39,26 km de La Teste-de-Buch. Cette ville rurale, s'étalant sur 11,5 km², est très riche en espaces végétalisés. Il s'agit d'une commune très tranquille disposant de plusieurs commerces.

Elle est mitoyenne de Sainte-Eulalie-en-Born, Mimizan et Saint-Paul-en-Born.

Les habitants

La commune compte une population de 1 012 habitants et affiche une moyenne d'âge de 44 ans. Elle est principalement composée de couples sans enfant (presque 61 % des familles). 67 % des actifs sont des salariés et des ouvriers.

Le logement

L'immobilier d'Aureilhan se compose en grande majorité de maisons individuelles (68 % des logements). On y trouve 63 % de propriétaires et 37 % de locataires. En revanche, il n'y a aucune HLM dans la ville.

La taxe d'habitation (12 %) et la taxe foncière (11 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 25 % et 14 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Aureilhan.

  • Densité de population :

    90 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 010 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 390 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,2 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet MIMIZAN

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